Términos y Condiciones
Los presentes Términos y Condiciones regulan el acceso y la utilización del sitio web gonzalospivak.com (en adelante, el «Sitio»). La navegación por el Sitio implica la aceptación plena y sin reservas de todas y cada una de las cláusulas aquí contenidas.
1. Titular del Sitio
- Titular
- Gonzalo Javier Spivak
- C.U.I.T.
- 20-39644499-3
- Condición fiscal
- Responsable Monotributo — Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes
- Domicilio
- Olazábal 2201, Piso 14, Depto. «C» — C1428, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, República Argentina
- Actividad
- Servicios inmobiliarios realizados a cambio de una retribución o por contrata (CLAE 682099)
- Matrícula profesional
- CUCICBA N.º 9482 — Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires
- Contacto
- gonzalospivak@gonzalospivak.com
2. Objeto del Sitio
El Sitio tiene una finalidad informativa y de contacto comercial. A través de él se difunden servicios de intermediación inmobiliaria en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: venta, compra, inversión y tasación de inmuebles.
El Sitio no constituye una plataforma de comercio electrónico. No es posible contratar servicios, reservar inmuebles ni realizar pagos a través del Sitio. Toda operación se formaliza fuera de línea, mediante los instrumentos contractuales que en cada caso correspondan.
3. Actividad profesional regulada
El titular ejerce el corretaje inmobiliario en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, encontrándose matriculado ante el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA) bajo el número 9482, conforme a la Ley N.º 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y a la Ley Nacional N.º 25.028, modificatoria del régimen de martilleros y corredores de la Ley N.º 20.266.
La intermediación se rige asimismo por las disposiciones sobre el contrato de corretaje de los artículos 1345 a 1355 del Código Civil y Comercial de la Nación.
4. Información sobre propiedades
La información relativa a inmuebles publicada en el Sitio —superficies, ambientes, ubicaciones, precios, fotografías y descripciones— tiene carácter meramente orientativo y no constituye oferta vinculante en los términos del artículo 972 del Código Civil y Comercial de la Nación.
En particular:
- La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a confirmación al momento de la consulta.
- Los precios pueden variar sin aviso previo y no incluyen gastos de escrituración, impuestos, sellados, honorarios ni comisiones, salvo indicación expresa en contrario.
- Las fotografías e imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble.
- Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y deben verificarse en la documentación registral y catastral correspondiente.
Operaciones en dólares estadounidenses. Conforme a la práctica habitual del mercado inmobiliario argentino, los valores exhibidos se expresan en dólares estadounidenses (USD). Toda operación queda sujeta a la normativa cambiaria vigente en la República Argentina al momento de su concreción.
5. Tasaciones
Las estimaciones de valor ofrecidas de forma gratuita a través del Sitio constituyen una aproximación comercial orientativa, elaborada a partir de los datos que el propio usuario facilita y de referencias de mercado.
Dichas estimaciones no constituyen una tasación oficial, pericial ni judicial, no llevan firma profesional a esos efectos y no resultan oponibles frente a terceros, entidades financieras u organismos públicos.
6. Uso del Sitio
El usuario se compromete a utilizar el Sitio conforme a la ley, a la buena fe y a los presentes Términos. En particular, se abstendrá de:
- Emplear el Sitio con fines ilícitos o lesivos de derechos e intereses de terceros.
- Introducir o difundir programas maliciosos susceptibles de dañar los sistemas del Sitio o de terceros.
- Intentar acceder sin autorización a áreas restringidas, cuentas o sistemas vinculados al Sitio.
- Extraer contenidos de forma automatizada (scraping) sin autorización expresa y por escrito.
- Facilitar datos falsos o pertenecientes a terceros sin su consentimiento.
7. Propiedad intelectual
Todos los contenidos del Sitio —textos, fotografías, diseño gráfico, logotipos, código fuente y estructura de navegación— son titularidad del responsable o de terceros que han autorizado su uso, y se encuentran protegidos por la Ley N.º 11.723 de Propiedad Intelectual.
Queda prohibida su reproducción, distribución, comunicación pública, transformación o cualquier otra forma de explotación, total o parcial, sin autorización previa y por escrito del titular.
8. Enlaces a sitios de terceros
El Sitio contiene enlaces a plataformas de terceros, entre ellas WhatsApp e Instagram. Dichos enlaces se ofrecen únicamente como facilidad de contacto. El titular no controla ni asume responsabilidad alguna por los contenidos, políticas o prácticas de esos sitios, que se rigen por sus propias condiciones de uso.
9. Limitación de responsabilidad
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- Daños derivados del uso indebido del Sitio por parte del usuario o de terceros.
Ninguna disposición de esta cláusula limita los derechos que la normativa de orden público reconoce a los consumidores.
10. Defensa del consumidor
En cuanto resulte aplicable, la relación entre el titular y el usuario se rige por la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor y sus modificatorias.
El usuario puede presentar reclamos ante la autoridad de aplicación a través de la Ventanilla Única Federal de Defensa del Consumidor, disponible en autogestion.produccion.gob.ar/consumidores, o ante la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
11. Protección de datos personales
El tratamiento de los datos personales recogidos a través del Sitio se detalla en la Política de Privacidad, que forma parte integrante de los presentes Términos.
12. Modificaciones
El titular se reserva el derecho de modificar en cualquier momento la presentación, configuración y contenidos del Sitio, así como los presentes Términos. La versión vigente será siempre la publicada en esta página.
13. Nulidad parcial
Si alguna cláusula de estos Términos fuera declarada nula o ineficaz por autoridad competente, dicha declaración no afectará la validez del resto de las disposiciones, que mantendrán plena vigencia.
14. Legislación aplicable y jurisdicción
Los presentes Términos se rigen por las leyes de la República Argentina. Para toda controversia derivada de su interpretación, cumplimiento o ejecución, las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponder, sin perjuicio de las competencias que la normativa de defensa del consumidor reconozca al usuario.